ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР: СТРОИТЕЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ или ДОПУСК СРО?

Итак, отмена лицензирования строительной деятельности, о которой в законодательных, строительных и около-строительных кругах говорили на протяжении последних четырёх лет, стала реальностью.
27 ноября 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 25 ноября 2009 г. N273-ФЗ о прекращении с 1 января 2010 года действия лицензий на осуществление следующих видов деятельности: инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений; проектирование зданий и сооружений; строительство зданий и сооружений. В соответствии с Законом с 1 января 2010 г. прекращено действие всех лицензий на осуществление указанных видов деятельности, в том числе лицензий, срок действия которых продлен.
И даже более: с 1 января 2010 года для строительных, проектных, инженерно-изыскательных организаций, осуществляющих деятельность на основании просроченных лицензий, предусмотрена ответственность, в том числе уголовная, вплоть до лишения свободы сроком на пять лет (при отягчающих обстоятельствах) — ст.171 УК РФ. Кроме того, на основании ст.173 ГК РФ с 1 января 2010 года все договоры, заключенные лицами, не имеющими свидетельства о допуске к работам, могут быть признаны недействительными в порядке, предусмотренном, с конфискацией полученных по договору денежных средств и результатов работ в доход государства — это относится в равной степени к исполнителю, заказчику работ и генподрядчику.
Естественно, у руководителей строительных организаций закономерно возник вопрос: «Что делать в сложившейся ситуации? Есть ли выход?»

На наш взгляд, проектные и строительные организации могут сейчас выбирать путь из двух возможных вариантов.
Первый. Он предназначен для дальновидных руководителей, заинтересованных в непрерывном развитии своего предприятия. Наличие законодательно установленных разрешительных документов — залог спокойной эффективной работы организации. В связи с чем вступление в СРО в строительстве сейчас — это избежание застоя бизнеса в будущем, исключение неоправданных временных и финансовых издержек. Согласно закону, Свидетельство о допуске к соответствующему виду работ (инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства), выданное саморегулируемой организацией (СРО) — обязательное условие нормального функционирования организаций в сфере строительства. При этом необходимо отметить, что организация, имеющая допуск к выполнению работ, может вести свою деятельность во-первых, на территории всей Российской Федерации, а во-вторых, без ограничения срока действия.
Процесс вступления в СРО, по процедуре немногим отличатся от процесса получения лицензии в недалеком прошлом. Но если раньше выдачей лицензий занимался Госстрой и выступающие в качестве посредника между государством и лицензиатом Федеральный Лицензионный Центр, то сейчас количество саморегулируемых организаций (СРО), имеющих право выдачи допуска непрерывно растет. По данным за май текущего года, в Реестре Федеральной Службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) http://www.gosnadzor.ru/osnovnaya_deyatelnost_gosudarstvennyi_stroitelnyi_nadzor_sro_reestr/ числится более двухсот организаций, имеющих право на выдачу допуска на производство работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, большая часть из который расположена в Москве.

Допуск СРО

Второй. Этот вариант более приемлем для небольших строительных фирм, которые не претендуют на позицию «Лидер строительной отрасли», тех, чья специализация — сугубо ремонтные, отделочные и т.п. работы. Такие организации, как правило, работают с частными заказчиками по ремонту квартир, коттеджей и т.п. индивидуальным объектам.
Чтобы обезопасить себя в глазах заказчиков и разного рода проверяющих органов, на наш взгляд, целесообразно пройти процедуру получения Сертификата Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Данный Сертификат даёт небольшой строительной компании право на выполнение следующих видов строительных услуг:
- Частичный ремонт домов, квартир по заказам населения.
- Ремонт подвальных помещений, погребов
- Ремонт полов всех видов
- Ремонт и замена дверей, оконных рам, оконных и дверных коробок
- Облицовочные работы
- Малярные работы
- Обойные работы
- Стекольные работы
- Оштукатуривание стен, потолков, пилонов, колонн, откосов на бетонной, кирпичной и деревянной поверхностей
- Ремонт крыш и кровель
- Благоустройство придомовых территорий
- Замена изношенных (включая монтаж) ремонт и обслуживание малых архитектурных форм, оград и заборов
- Консультации специалистов по ремонтным работам
- Услуги по ремонту готовых металлических изделий
И т.д. и т.п.
Причём, в отличие от получения Допуска, подобная процедура не является дорогостоящей. Что тоже, согласитесь, немаловажно в условиях существующего экономического кризиса.

Выбор пути развития бизнеса, естественно, остаётся за собственником и руководителем строительной (проектной) компании. Мы же, со своей стороны, оказываем максимальную и всестороннюю помощь в обоих случаях.
Обладая достаточным опытом в области как лицензирования строительной (изыскательской и проектной) деятельности, так и получения Сертификатов ЖКХ, и получения Допуска СРО, наши специалисты проведут исчерпывающую консультацию с целью определения и разработки необходимого алгоритма решения насущных задач:
- выбор НП и СРО для вступления и получения Допуска, соответствующей нынешнему уровню развития Вашей организации;
- консультация по необходимым видам работ для получения Допуска (или Сертификата ЖКХ);
- подбор и помощь в обучении и аттестации необходимых специалистов;
- качественная и оперативная подготовка пакета документов в соответствии с требованиями СРО (или Центра Сертификации ЖКХ), оформления Договора страхования Ответственности строительной деятельности;
- представление интересов клиента и сопровождение документов на весь период получения Допуска в СРО;
- получение Допуска по доверенности.

Сертификат ЖКХ

Перечень документов, необходимых для оформления СЕРТИФИКАТА ЖКХ:
Все документы заверяются печатью организации
1. Копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр (ОГРН).
2. Копия Устава.
3. Копия учредительного договора (Решения № 1).
4. Копия свидетельства постановки на налоговый учет (ИНН).
5. Копия информационного письма РОССТАТА.
6. Договор аренды (или свидетельство о собственности) на помещение.
7. Копия дипломов на ИТР (директор, гл. инженер, экономист, инженер -строитель, архитектор, инженер-электрик)
8. Копии имеющихся удостоверений (кровельщик, сварщик, рабочий зелёного хозяйства, эл. безопасность 4-я гр., эксплуатация тепловых сетей, очистка кровли).
9. Копии Сертификата ИСО 9000 (если есть).
10. Копия паспортов транспортных средств для механизированной уборки.

КЛАССИФИКАТОР ЖКХ
1. Частичный ремонт домов, квартир по заказам населения.
2. Ремонт подвальных помещений, погребов
3. Ремонт полов всех видов
4. Ремонт и замена дверей, оконных рам, оконных и дверных коробок
5. Облицовочные работы
6. Малярные работы
7. Обойные работы
8. Стекольные работы
9. Оштукатуривание стен, потолков, пилонов, колонн, откосов на бетонной, кирпичной и деревянной поверхности
10. Ремонт крыш и кровель
11. Благоустройство придомовых территорий
12. Замена изношенных (включая монтаж) ремонт и обслуживание малых архитектурных форм, оград и заборов
13. Консультации специалистов по ремонтным работам
14. Услуги по ремонту готовых металлических изделий
15. Ремонт малых архитектурных форм
16. Ремонт оград и заборов
17. Ремонт оград и заборов (кроме металлических)
18. Эксплуатация и ремонт мусоропроводов
19. Сбор бытовых отходов
20. Уборка внутриподъездных и придомовых площадей
21. Механизированная уборка придомовых площадей
22. Уборка газонов, детских, спортивных, хозяйственных и др.площадок
23. Санитарно-техническая очистка жилых зданий и придомовых территорий
24. Содержание и уход за зелеными насаждениями придомовых территорий
25. Подготовка участков для озеленения
26. Устройство цветников, газонов и площадок
27. Валка и санитарная обрезка деревьев и кустарников
28.Замена изношенных (включая монтаж) ремонт и обслуживание внутридомовых электрических сетей и электрической арматуры
29. Замена изношенных (включая монтаж) ремонт и обслуживание внутридомовых водопроводных и канализационных систем
30. Ремонт и обслуживание тепловых пунктов, бойлерных
31. Замена изношенных (включая монтаж) ремонт и обслуживание внутридомовых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения
32. Замена изношенных (включая монтаж) ремонт и обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
33. Очистка кровли от снега и наледи
34. Ремонт и содержание транспортных и пешеходных улиц и дорог (тротуаров, проездов)
35. Текущий ремонт дворовых территорий с выполнением отдельных видов работ:
Ремонт проезжей части дворовых территорий
Ремонт асфальтобетонных покрытий тротуаров
Ремонт бортового камня
Поднятие люков колодцев на проезжей части
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для вступления в НП с целью получения Допуска на производство работ

НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЕ КОПИИ
1. Свидетельство о государственной регистрации предприятия (присвоение ОГРН)
Нотариально заверенный перевод (для иностранных компаний).

2. Свидетельства ГРН (о внесении изменений). Согласно выписки ЕГРЮЛ.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра юридических лиц
Оригинал или нотариально заверенная копия. Срок давности получения из ИФНС — не более 1-го месяца.

4. Свидетельство о постановке предприятия на учет в ИМНС (присвоение ИНН)

5. Информационное письмо статистики

6. Устав предприятия

7.Учредительный договор предприятия (для юридических лиц) При наличии.

8. Изменения к Уставу. При наличии.

9. Изменения к Учредительному договору. При наличии.

10. Выданное другой саморегулируемой организацией того же вида свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. (При наличии, в случае, если ИП или юридическое лицо является членом другой саморегулируемой организацией того же вида).

КОПИИ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПЕЧАТЬЮ ОРГАНИЗАЦИИ
11. Документы о первичном образовании организации и о назначении действующего руководителя предприятия
Протоколы (решения) + приказ по организации о вступлении руководителя в должность на основании данного протокола (решения)

12. Документы, подтверждающие регистрацию изменений в Обществе, связанные и не связанные с внесением в учредительные документы.
Копии всех протоколов (решений) собрания учредителей с момента создания по настоящее время.
Предоставить простые копии протоколов об утверждении данных изменений.

13. Документы, подтверждающие фактическое местонахождение предприятия:
Копия договора и свидетельства на право собственности — заверяется печатью организации арендодателя.
Если Ваша организация — собственник офисного помещения — то предоставляется свидетельство о собственности, заверенное Вашей печатью.
14. — договор аренды нежилого помещения

15. — свидетельство на право собственности от арендодателя по данному договору
- в случае предоставления договора субаренды, также предоставляется основной договор аренды и свидетельство на право собственности от собственника помещения

16. Реквизиты организации в свободной форме. В виде списка.

За более подробной информацией о получении допуска СРО или сертификата ЖКХ можно обратиться по телефонам.

+7 (495) 783-73-90      +7 (495) 771-55-75

---

• Валерий задал(а) вопрос
  29 Авг 2011 в 15:23
  

  Допуск к каким работам нужно получить в СРО для проведения работ по благоустройству территорий?